Nechte si změřit TEP vašeho domu – technické a energetické posouzení domu
Spravovat domy z hlediska technického stavu a energetické náročnosti domu se dá několikerým způsobem:
- Metoda pokus – omyl. Funguje na principu, že někdo z domu něco někde zaslechl o možných úpravách a úsporách nebo ho osloví „nezávislý poradce“, dokáže o těch změnách přesvědčit ostatní a pak většinou bez znalosti místních poměrů je změna aplikována. Výsledkem může být úspěch, ale i neúspěch.
- Metoda poučený správce. Správce nebo osoba znalá příslušné problematiky, které se úpravy týkají, doporučí na základě analogie a vlastní zkušenosti způsob řešení. Výsledkem bývá většinou dobrý úspěch, ale také někdy rozčarování.
- Metoda částečných analýz. Odborník dané problematiky zpracuje na základě konkrétního stavu a za úplatu analýzu problému a navrhne řešení. Výsledkem bývá úspěch v dané oblasti, ale v pohledu na celý dům nemusí jít vždy o šťastné řešení. (ukázkovým představitelem této činnosti může být výměna oken, oprava lodžií, rekonstrukce střechy,…)
- Metoda totální analýzy. Odborníci pro všechny oblasti domu spojí své síly a vypracují za větší úplatu komplexní analýzu domu a směry dalšího rozvoje. Je to úspěšné, ale drahé řešení. (představitelem této metody je vypracování energetického průkazu náročnosti budovy – EPNB a projektové dokumentace - PD)
- Nabízíme Vám další metodu – kompletní analýzu – Technické a Energetické Posouzení (TEP)
Metody | Znalost stavu před | Náklady na znalosti | Smluvní vztah |
|---|---|---|---|
Pokus – omyl | Žádná | Žádné | Dle smlouvy |
Poučený správce | Zkušenost správce | Většinou jsou ceně akce | Dle smlouvy |
Částečná analýza | Znalost | Cca tisíce až desetitisíce Kč nebo jsou v ceně akce | Dle smlouvy |
Kompletní analýza - TEP | Vynikající znalost | Desetina ceny projektové dokumentace (PD) | Bez smlouvy |
Totální analýza | Perfektní znalost | EPNB většinou 3500 Kč + počet byt.jednotek * 350 Kč PD více jak 30 000 Kč | Dle smlouvy |
TEP – technické a energetické posouzení domu bude obsahovat v oblasti technické popis stavu a doporučení pro další rozvoj všech rozhodujících konstrukčních, stavebních a technických částí domu (rozvody elektrické energie, svislé rozvody, sklepy, zabezpečení, ležaté rozvody, způsob vytápění domu, termostatické ventily, společná televizní anténa, internet, satelitní rozvody, kabelová TV, telekomunikační zařízení třetích firem, balkony, lodžie, střecha, komíny, výtahy, hydroizolace spodní stavby, vstupní portál, vstupy, výplně otvorů, garáže, stav pláště, stav klempířských prvků).
V oblasti energetické bude obsahovat výchozí popis stavu budovy, zhodnocení stávající energetické bilance budovy, návrh energeticky úsporných opatření po jednotlivých konstrukčních prvcích a souhrnné varianty (úsporná, maximální finanční efektivita, maximální úspora energie). Každá varianta bude obsahovat bilanci a ekonomickou rozvahu. Závěrem bude obsahovat doporučení pro daný dům.
TEP je zaměřen na vynikající znalost před, nízké náklady na znalosti a dostatečný prostor před jakoukoli akcí, protože s sebou nenese nutnost smlouvy o dílo. Vedlejším produktem TEP je průkaz energetické náročnosti budovy (EPNB) a energetický štítek obálky budovy. Další výhodou je, že když se společenství (samospráva) rozhodne pro totální analýzu a vlastní provedení akcí, je TEP použitelný jako velmi vhodný podklad (o jeho cenu se poníží náklady na znalosti). Největší výhodou TEP je znalost domu a možnosti dalšího rozvoje.